下载 申请时间：200000000:58:21 软件大小：244MB 更新时间：2022-05-21 下载次数：49 现在在写字楼里找房找的眼花缭乱的，各区商务中心和配套的中小型企业对写字楼需求量正逐年加大，写字楼的空置率上升，新建和二手的写字楼经过整合装修后的出租价值会受到写字楼市场人气决定，换句话说是否进入租售市场及选择哪种策略成了不少商务中心的头疼之处！尤其互联网+”倡导的模式发展起的商务中心，白领换血拿走一批，新来的又不是完全符合企业需求的人，现实的局限让企业对不断缺乏人才更换中心空置从而苦恼：硬件房价不断上涨让企业趋于增大成本，空置的房源无人争抢，租房成了创业者最低成本的选择，最后进入市场的不是能谈高额租金的优质物业，而是一批重资产价值和硬件设施占据较大比例的低质房产。
企业的根本是物业而不是租金价格，正是这种不平衡导致了物业下的换房率过高。
万年不动房把出租困局问题难到了每一位企业投资人 而且这些泛泛空置写字楼中，极大部分属于"毒物业"，在未采取得力措施的情况下，让这些商务中心长期躺在高房价的低门槛者不断拿走。
从而导致资源浪费的情况持续恶化，极大地弱化了商务中心的生存力，和吸引力，让商务中心在未来被经济环境淘汰隐忧重重。
如何定位"高价值"写字楼、如何让换房率回归到正常范围、如何提供专业服务、业主和租户的需求和痛点、如何保持商务中心的活力和房产持有价值？
这些"二手蛋糕店主"不走寻常路，忽然避开「追涨杀跌」的方法论，来了个小饭局，明确了纵深蓝海互联网+商务中心的发展模式，选择城市具备创业群体和人才基础并具有鲜明区位和创业特色的中心城市的写字楼整合去贵留贱，将办公井雀箱恢愎万物生长的魔力，找回谁才是商务中央的封号！只有盛满魔法的罐子才会飞起来！